أساسيات الاستضافة على Airbnb

يبدأ الناس في الاستضافة على Airbnb لأسباب عديدة، مثل ربح المال والتعرّف على المسافرين من جميع أنحاء العالم. يمكنك الاستضافة في أي نوع من المساكن المتاحة لديك، سواء كان بيتًا بأكمله أو غرفة إضافية أو بيت ضيوف. وإليك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها للبدء.

يُعد إعداد إعلان مسكنك من الخطوات الأولى التي يجب عليك القيام بها. اذكر أوصاف مسكنك بدقة، ووضّح العناصر الفريدة فيه، وحدد توقعات واضحة للضيوف. إنها فرصتك لجذب الضيوف لحجز مسكنك.

• الصور: قم بتحميل صور متعددة لكل غرفة من زوايا مختلفة لإظهار ما يمكن للضيوف الوصول إليه. ويمكنك استخدام أداة مدعومة بالذكاء الاصطناعي لتنظيم هذه الصور حسب الغرفة وإعداد جولة افتراضية. أضِف تفاصيل محددة لكل غرفة، مثل ترتيبات النوم وميزات سهولة الوصول.

• العنوان والوصف: حاول أن تذكر ما ينبغي أن يعرفه الضيوف عن مسكنك. واستخدم لغة قائمة على الشمول لتوضّح أنك ترحب بالأشخاص من جميع الخلفيات.

• الميزات: حددها من قائمة الخيارات الأولية أثناء إعداد الإعلان. وبعد نشر إعلانك، تصفّح قائمة الميزات الكاملة وأضِف كل الميزات الموجودة في مسكنك. قم بتضمين تفاصيل مفيدة، مثل ما إذا كان مسكنك يوفر ميزات سهولة الوصول.

• قوانين البيت: استخدم قوانين بيتك لتحديد التوقعات وتوضيح فكرة عن أسلوبك في الاستضافة ومشاركة المعلومات الأساسية مع ضيوفك المحتملين، مثل سياسة عدم التدخين.

يمكنك تحديد السعر الليلي كيفما تشاء. يعتمد السعر المقترح المعروض أثناء عملية Airbnb Setup على عوامل مثل الموقع والميزات ومعدل طلب الضيوف والمساكن المشابهة. ويمكنك الالتزام بهذا السعر أو تعيين سعر مختلف، كما يمكنك تغييره في أي وقت.

يمكن أن يساعدك فهم معدل الطلب المحلي في تسعير مسكنك بشكل تنافسي. يمكنك، من تقويمك مباشرةً، التحقق من متوسط أسعار المساكن المشابهة المحجوزة بالقرب من مسكنك. يمكنك أيضًا تجربة أداة التسعير الذكي التي تعمل تلقائيًا على تعديل السعر الليلي بناءً على معدل الطلب.

يمكن أن تجذب الخصومات والعروض الترويجية الضيوف في ظروف معينة. ويشمل ذلك العرض الترويجي لإعلان مسكن جديد، حيث يوفر خصمًا بنسبة 20% على السعر الليلي للحجوزات الثلاثة الأولى لمسكنك، بالإضافة إلى خصومات للإقامات الأسبوعية والشهرية.

تحصّل Airbnb الرسوم من كل ضيف قبل تسجيل وصوله مباشرةً. ونرسل إليك الأموال التي تربحها من الاستضافة بعد 24 ساعة من وقت تسجيل الوصول المقرر لكل ضيف. يعتمد الموعد الدقيق لوصول الأموال إلى حسابك على طريقة الدفع التي تختارها.

تتباين طرق الدفع حسب موقعك، بما في ذلك التحويلات البنكية و PayPal و Western Union والدفع السريع. يمكنك إعداد طريقة دفع العائد الآن وتغييرها في أي وقت. تعرّف على المزيد حول كيفية تلقي العوائد مقابل الاستضافة.

يتوقع الضيوف أن يكون مسكنك نظيفًا ومزودًا بالأساسيات. كما يتوقعون منك مشاركة معلومات مفيدة. إليك بعض الطرق لتجهيز مسكنك والتواصل بفعالية:

• إعداد تجربة سفر سلسة. أضِف إرشادات تفصيلية واضحة لتسجيل الوصول والمغادرة، مع صور لخطوات تسجيل الوصول.

• التواصل في اللحظات الرئيسية. أرسِل رسائل مجدولة للضيوف تحتوي على معلومات مناسبة حسب الوقت عند الحجز، وقبل تسجيل الوصول، وبعد الوصول، وعند المغادرة.

• التحلّي بالدقة بشأن التنظيف. أنشئ قائمة مرجعية للتركيز على المساحات التي يتم الوصول إليها بكثرة، واحرض دائمًا على تجديد هواء كل غرفة، وابحث عن البقع والشعر المتساقط والأوساخ.

• توفير مخزون من الأساسيات. يتوقع الضيوف أن تتوفر في مسكنك الميزات الأساسية مثل الصابون والأغطية والمناشف.

• توفير بعض الإضافات. فكّر في تقديم هدية استقبال وتوفير أغراض مثل محولات الطاقة وألعاب الطاولة لجعل مسكنك أكثر راحة.