التحكم في أسعارك
وفقًا لبياناتنا، شهدت إعلانات المساكن التي تم تحديث أسعارها أربع مرّات على الأقل في السنة معدلًا أعلى بنسبة تزيد عن 30% من الليالي المحجوزة، مقارنةً بغيرها من إعلانات المساكن.* يمكنك إضافة خصم أيضًا للمساعدة في تحسين ترتيب ظهور إعلانك ضمن نتائج البحث على Airbnb.
يخبرنا بعض المضيفين الذين لديهم عدة إعلانات مساكن بأنهم لا يحدِّثون أسعارهم كثيرًا لأن ذلك قد يستغرق وقتًا طويلًا. يُعد تقديم الخصومات وسيلة سهلة لتغيير السعر الليلي في ظروف محددة. وتساعدك مجموعات القواعد في تخصيص استراتيجية التسعير بكفاءة.
اختيار الخصومات
يمكنك إعداد خصومات لمسكنك مباشرةً من التقويم أو من علامة التبويب "الفرص". وضع في اعتبارك فوائد كل خصم لتحديد الخصومات المناسبة لمساكنك.
- الخصم حسب مدة الإقامة: يمكنك تقديم خصومات على جميع الإقامات من يومين إلى 12 أسبوعًا، بما في ذلك الخصومات الأسبوعية والشهرية. يمكن أن يؤدي هذا الخصم إلى تمديد متوسط مدة الإقامة في جميع مساكنك وتقليل معدل تناوب الحجوزات.
- خصومات الحجز في اللحظة الأخيرة: يمكنك خفض السعر الليلي مع اقتراب تاريخ تسجيل الوصول. يساعد هذا الخصم في شغل أي ليالٍ غير محجوزة وزيادة الإيرادات. بالنسبة إلى الخصومات التي تبلغ 10%
أو أكثر، تظهر للضيوف وسيلة شرح خاصة في إعلان مسكنك. - خصومات الحجز المبكر: يمكنك إضافة خصم على الحجوزات التي يتم إجراؤها قبل شهر إلى 24 شهرًا من تاريخ تسجيل الوصول، ما يتيح لك تلقي الكثير من الحجوزات المستقبلية للمواسم القادمة. بالنسبة إلى الخصومات التي تبلغ 3%
أو أكثر، تظهر للضيوف وسيلة شرح خاصة في إعلان مسكنك. - العرض الترويجي لإعلان مسكن جديد: يمكنك تقديم خصم بنسبة 20% على الحجوزات الثلاثة الأولى المرتبطة بإعلانات المساكن الجديدة. يساعد ذلك إعلانات مساكنك في جذب الحجوزات والحصول على التقييمات بشكل أسرع.
- العرض الترويجي المخصص: يمكنك اختيار التواريخ والنسبة المئوية للخصم على السعر. بالنسبة إلى الخصومات التي تبلغ 15% أو أكثر، تظهر للضيوف وسيلة شرح خاصة في إعلان مسكنك.
- الخصم المشروط بعدم رد المبلغ المدفوع: بالتزامن مع تطبيق سياسة الإلغاء التي تحددها، يمكنك تقديم خصم بنسبة 10% على السعر والاحتفاظ بالعائد الذي تتلقاه بغض النظر عن حالات إلغاء الحجوزات من طرف الضيوف.
يعتمد المكان الذي تظهر فيه الخصومات للضيوف على نسبة الخصم.
- 1% أو أكثر: تظهر تفاصيل الخصم للضيوف في سطر منفصل في الإعلانات (إذا لم يظهر لهم السعر الإجمالي بالفعل) وفي صفحة عملية الدفع. لا ينطبق هذا الأمر على خصومات الحجز في اللحظة الأخيرة.
10% أو أكثر: يظهر للضيوف السعر الليلي الأصلي مشطوبًا في نتائج البحث وفي صفحة الإعلان، بالإضافة إلى كل ما سبق.
- 20% أو أكثر: بالنسبة إلى الضيوف الذين بحثوا عن مساكن في منطقتك مؤخرًا قد تظهر لهم إعلانات مساكنك في رسائل البريد الإلكتروني الواردة إليهم من Airbnb، بالإضافة إلى الأماكن المذكورة أعلاه.
بدءًا من نوفمبر 2023، كان ما يقرب من ربع الليالي المحجوزة للإقامات الطويلة مرتبطًا بالرحلات التي تبلغ مدتها ثلاثة أشهر أو أكثر. يميل الضيوف المهتمون بالإقامات الطويلة إلى البحث عن إعلانات المساكن التي تقدم خصومات.
استخدام مجموعات القواعد المتعلقة بالأسعار والأوقات المتاحة
إذا كنت لا تريد إضافة خصم إلى جميع التواريخ المتاحة، فإن مجموعات القواعد تسمح لك بتعديل إعدادات السعر الليلي والتقويم بناءً على عوامل معيّنة. يمكنك تطبيق مجموعات القواعد على إعلانات مساكن متعددة أو إعلان مسكن واحد.
ضع في اعتبارك الوقت من السنة عند تحديد كيفية استخدام مجموعات القواعد. على سبيل المثال، لنفترض أن معدل الطلب في منطقتك يتغير حسب الموسم. يمكنك إنشاء مجموعة قواعد تعمل على تعديل إعداداتك في الأوقات التي عادةً ما تتلقّى فيها حجوزات أقل. يمكنك اختيار تضمين خصومات الحجز المبكر وخصومات حسب مدة الإقامة وزيادة الحد الأقصى لمدة الإقامة وإضافة إمكانية الحجز في نفس اليوم لجذب الضيوف لحجز التواريخ المتاحة.
بالإضافة إلى الخصومات، يمكنك تعديل إعدادات الأوقات المتاحة هذه في مجموعة قواعد.
- متطلبات مدة الرحلة: يمكنك تعيين الحد الأدنى والحد الأقصى لمدة الإقامة، ويمكنك تخصيصهما حسب اليوم.
- متطلبات تسجيل الوصول والمغادرة: يمكنك اختيار الأيام التي يمكن للضيوف تسجيل الوصول والمغادرة فيها.
إعداد مجموعات القواعد
لاستخدام مجموعات القواعد، يرجى التأكد من اشتراكك في أدوات الاستضافة الاحترافية. (إذا كانت لديك ستة مساكن على الأقل، فسيتم تفعيل اشتراكك تلقائيًا.) هذه الأدوات غير متاحة إلا على أجهزة الكمبيوتر المكتبي.
بعد تطبيق إحدى مجموعات القواعد، فإنها ستلغي أي إعدادات حالية للأسعار الليلية وأوقات الإتاحة، بما في ذلك التسعير الذكي.
لإنشاء مجموعة قواعد جديدة:
- انتقل إلى التقويم المتعدد.
- حدد التواريخ التي ترغب في تطبيق مجموعة قواعد عليها.
- في اللوحة، حدد القواعد.
- انقر على إنشاء مجموعة قواعد جديدة.
- حدد اسمًا لمجموعة القواعد (مثل "موسم الذروة ").
- بجانب القاعدة التي ترغب في إضافتها، انقر على تخصيص.
- أدخِل قواعد الأسعار والأوقات المتاحة.
- انقر على حفظ.
- لإزالة قاعدة، انقر على إلغاء.
لتعديل مجموعة قواعد حالية:
- انتقل إلى التقويم المتعدد.
- انقر على مجموعات القواعد.
- انتقل إلى مجموعة القواعد التي ترغب في إدارتها، ثم انقر على تعديل.
*استنادًا إلى بيانات Airbnb المتعلقة بإعلانات المساكن النشطة اعتبارًا من يوليو 2022
إذا كنت تستخدم برنامجًا متصلًا بواجهة برمجة التطبيقات (API)، فستتمكن من الوصول إلى هذه الميزات من برنامجك إذا قام مزود الخدمة بدمجها. وإذا لم يقم مزود الخدمة بدمجها، يرجى التواصل معه لمعرفة توقيت إتاحتها. لا يمكن تطبيق العروض الترويجية المخصصة إلا على Airbnb مباشرةً. قد لا يتم تطبيق بعض الميزات التسويقية، مثل ظهور السعر الأصلي مشطوبًا، للعروض الترويجية في بعض المناطق الجغرافية.
ربما تكون المعلومات الواردة في هذه المقالة قد تغيرت منذ نشرها.